Cette nouvelle année débute sur les chapeaux de roues, avec la livraison d’un beau projet : la rénovation d’un charmant studio destiné à la location, situé en plein centre-ville de Toulouse.
En tant que propriétaire, se lancer dans un projet de rénovation est toujours un lourd sujet de réflexion et représente un investissement de taille. Néanmoins, surtout lorsqu’il s’agit de bâtiments vieillissants, c’est un choix primordial qui permet de corriger l’ensemble des problèmes qui s’accumulent au fil des années, et donc, de proposer un bien refait à neuf qui peut justifier un prix de location plus élevé.
Sur ce projet, l’objectif principal était d’imaginer une rénovation moderne et sur mesure, dans le respect du budget initial.
La phase d’étude et de préparation du projet s’est étendue sur un mois et demi. Dans l’optique de réduire au maximum les coûts, nous avons privilégié deux entreprises qualifiées pour l’ensemble des travaux : MTB construction pour la pose de placo, la peinture et toute la partie plomberie, et A.S.M.H pour procéder aux installations électriques.
À l’heure de la démolition, nous avions décelé un gros problème d’humidité : le studio situé au rez-de-chaussée manquait de ventilation et l’appartement du dessus dissimulait à l’intérieur de ses murs deux fuites importantes.
Dès la découverte des fuites, s’ensuit une période de deux mois et demi durant laquelle nous avons été forcé d’interrompre le chantier. Dans un premier temps, il s’agissait de faire remonter l’information à la copropriété, puis, dans un second temps de laisser sécher les murs pour être en mesure de poursuivre la rénovation.
Certaines contraintes rencontrées durant un chantier sont difficilement contournables, ici par exemple il s’agissait surtout de faire preuve de patience, de s’adapter et de se tenir prêt pour ensuite pouvoir donner un coup d’accélération au moment de la reprise des travaux et respecter les délais de livraison.
Découvrez à travers nos clichés la rénovation complète du studio !
Saouzelong - Appartement ancien rénové entièrement à neuf
